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118, Ch. de la Basse-Ville
Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues, Chaudière-Appalaches, G0R1P0

1 300 000 $ + TPS/TVQ

No MLS
28773576

Région
Chaudière-Appalaches

Pays
Canada

Détails

Roger Rhéaume

Président - Immobilier HIMALAYA Real Estate corp. Courtier immobilier agréé - DA

Cell. (514) 585-2605
Immobilier Himalaya Real Estate Corp

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Nombre d'unités au total	1
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Nombre d'étages	2
Année de construction	1952
Vente sans garantie légale	Oui
DIMENSIONS
Superficie du terrain	4195.4 MC
COÛTS/REVENUS ET ÉVALUATION
Année d'évaluation	2024
Évaluation municipale du terrain	81100
Évaluation municipale du bâtiment	318200
Taxes municipales	11 474 $
Taxes scolaires	1 $
Reprise de finance	Non

Description

Magnifique auberge située au centre de l'île aux Grues, près de l'estuaire du Saint-Laurent (la seule auberge sur l'île). L'auberge dispose de 13 chambres (possibilité d'en ajouter 10) et d'un permis de bar et de restaurant, avec salle à manger intérieure et terrasse extérieure, incluant le restaurant gastronomique Chez Vézina. Devant l'auberge se trouve un navire (ATR-4) utilisé pendant la guerre de 1944 en Normandie, ajoutant du charme à l'emplacement. Accessible par traversier 8 à 9 mois par an, l'île possède aussi un aéroport et des sentiers de randonnée. Propriété exceptionnelle avec potentiel de croissance.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Fenêtres	Bois , PVC
Genre de commerce	Auberge
Mode de chauffage	Radiant
Particularités	Bordé à l'eau Fleuve , Cul-de-sac , Embarquation moteur permise
Revêtements	Vinyle
Sous-sol	Aucun sous-sol
Système d'égouts	Champ d'épuration , Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte , Tôle
Type de commerce/Industrie	Service
Zonage	Commercial , Récréotouristique , Résidentiel , Villégiature