2351, 2e Rang
Sainte-Justine-de-Newton, Montérégie, J0P1T0

Vous cherchez à acquérir votre propre entreprise dans un havre de paix en plein nature à la campagne, non trop loin de la ville, à proximité d'Ontario, où vous pourrez vous épanouir en tant qu'entrepreneur? Voici une belle opportunité!
Loin de la pollution lumineuse des villes et du bruit des autoroutes et observer les étoiles paisiblement, situé à l'ouest de Montréal, vous est offert un magnifique camping de 90 grands sites boisés sur un terrain de 28 acres boisé d'érables. Grande possibilité d'agrandissement, peut-être le double, sur un terrain zoné agricole avec un droit acquis pour du récréotouristique.
Vendu avec une maison principale de 3 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol fini et une véranda 3 saisons servant actuellement d'accueil. Également un superbe récent prêt-à-camper 4 saisons avec 2 chambres. Aussi un très grand garage tout neuf avec buanderie.
Comprend 62 sites de 3 services dont 56 saisonniers, 18 sites de 2 services et 10 sites sans service. Possibilité d'ajouter des prêts-à-camper pour optimiser les revenus! Composé de deux magnifiques étangs, une piscine, un espace avec des jeux et un petit sentier boisé pour randonnées soit à pied ou à vélo. Il est à 15 minutes du Mont Rigaud et un circuit vélo passe devant le camping et y font un arrêt pour pique-niquer.
Agrandissement: des étapes et des analyses ont déjà été effectuées mais ont été arrêtées puisqu'ils ont décidé de vendre et changer de projets futurs. Le plus gros avantage ici est que vous n'aurez pas besoin de faire tous les tests et les étapes pour demander l'autorisation d'agrandissement au Ministère puisque la majorité des tests et étapes ont été faits depuis 3 ans et +/- 60 000$ de frais encourus (tests de sol phases 1 et 2, plan topographique, caractérisation écologique, plan d'implantation préliminaire, étude de caractérisation du site et du terrain naturel). Possibilité de continuer ces démarches avec l'ingénieur qui a mené le dossier depuis le début pour poursuivre.
Grande possibilité d'optimiser les revenus actuels et ce presque sans investissement (ajout de prêts-à-camper, remettre un dépanneur, ajout d'une crémerie, faire des événements, ensemencer l'étang du chalet pour la pêche, ajout d'un gazebo thématique locatif (artisans québécois le weekend), et publications régulières sur les réseaux sociaux etc. Aussi après rénovation d'un chalet existant au bord d'un des étangs, il pourrait rapporter des $$$ en location.
Vente sans garantie légale! Vendeur motivé!
À qui la chance! Le tout bien entretenu par les propriétaires actuels. Clé en main!
Visitez leur site: https://campingsaintejustine.com