Télécharger la fiche PDF

2351, 2e Rang
Sainte-Justine-de-Newton, Montérégie, J0P1T0

1 500 000 $
No MLS
19405087
Région
Montérégie
Pays
Canada
Détails

  1. Photo Sylvie Castonguay
    Sylvie Castonguay

    Courtier immobilier résidentiel et commercial


    Cell. (514) 945-4090
    Immobilier Himalaya Real Estate Corp

    Suivre sur instagram


    Contacter le courtier

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Année de construction 1978
Vente sans garantie légale Oui

DIMENSIONS
 
Superficie du terrain 114337 MC

COÛTS/REVENUS ET ÉVALUATION
 
Année d'évaluation 2024
Évaluation municipale du terrain 251500
Évaluation municipale du bâtiment 304500
Taxes municipales 3 070 $
Taxes scolaires 258 $
Reprise de finance Non
Description

Vous cherchez à acquérir votre propre entreprise dans un havre de paix en nature, à la campagne mais pas trop loin de la ville, où vous pourrez vous épanouir en tant qu'entrepreneur? Voici une belle opportunité! Situé dans la belle région de la Montérégie, à moins d'une heure à l'ouest de Montréal, il vous est offert un magnifique camping de 90 sites sur un terrain de 28 acres boisé d'érables. Grande possibilité d'agrandissement sur un terrain zoné agricole avec un droit acquis pour du récréotouristique.
Vendu avec une maison principale de 3 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol fini et une véranda 3 saisons servant actuellement d'accueil. Également un superbe récent prêt-à-camper 4 saisons avec 2 chambres. Aussi un très grand garage tout neuf avec buanderie.
Comprend 62 sites de 3 services dont 56 saisonniers, 18 sites de 2 services et 10 sites sans service.
Composé de deux magnifiques étangs, une piscine, un espace avec des jeux et un petit sentier boisé pour randonnées soit à pied ou à vélo. Il est à 15 minutes du Mont Rigaud et un circuit vélo passe devant le camping et y font un arrêt pour pique-niquer.
Tests de sol phase 1 et 2 ont été faits et seront disponibles sur offre d'achat. Vente sans garantie légale
À qui la chance! Le tout bien entretenu par les propriétaires actuels. Clé en main! Vendeur motivé!
Visite leur site: https://campingsaintejustine.com

Caractéristiques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Double largeur ou plus
Genre de commerce Camping
Mode de chauffage Plinthes électriques
Particularités Boisé , Étude environnementale phase 1 , Étude environnementale phase 2
Proximité Autoroute/Voie rapide
Sous-sol 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement (total) Au garage  2 places
Système d'égouts Champ d'épuration , Fosse septique
Type de commerce/Industrie Service
Zonage Agricole , Commercial , Récréotouristique , Résidentiel
Inclusions
1 maison, 1 prêt-à-camper (4 saisons), 1 garage avec une pièce pour une nouvelle buanderie, blocs sanitaires. Une liste sera fournie sur promesse d'achat pour les équipements.