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298, Ch. Godin
Déléage, Outaouais, J9E3A8

400 000 $

No MLS
12904311

Région
Outaouais

Près de
rte SAINT FAMILLE

Pays
Canada

Détails

Roger Rhéaume

Président - Immobilier HIMALAYA Real Estate corp. Courtier immobilier agréé - DA

Cell. (514) 585-2605
Immobilier Himalaya Real Estate Corp

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Jean-Philippe Vachon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Année de construction	1990
Vente sans garantie légale	Oui
DIMENSIONS
Aire au sol	1120 PC
Superficie du terrain	6551.2 MC
COÛTS/REVENUS ET ÉVALUATION
Année d'évaluation	2023
Évaluation municipale du terrain	21200
Évaluation municipale du bâtiment	60800
Taxes municipales	1 412 $
Taxes scolaires	55 $
Reprise de finance	Non

Description

En Outaouais une maison bordée par la magnifique rivière Gatineau (700 pieds de frontage). Le vendeur a un permis de la municipalité pour exploiter un camping rustique (sauvage). Il comprend 5 plates-formes pour y installer des tentes et la ville en permet 12. Endroit idéal pour mises à l'eau de sports aquatiques en eau vive (rafting, body surfing, kayak, canot, ...) . Présentement est le point de départ pour la mise à l'eau de l'entreprise reconnue Le Bonnet rouge Rafting (à vendre séparément à 100,000$). Possibilité de revenus avec le camping ainsi qu'avec mises à l'eau si désiré.

Détails des pièces

Pièces	Dimensions (pi²)	Revêtement	Étage
Chambre à coucher principale	11x11 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	11x13 P	Plancher flottant	RC
Cuisine	15x18 P	Plancher flottant	RC
Salon	15x18 P	Plancher flottant	RC
Salle de bains	11x13 P	Céramique	RC

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Armoires	Bois , Mélamine
Énergie pour le chauffage	Bois , Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton
Foyers-poêles	Poêle à bois
Mode de chauffage	poele a bois , Plinthes électriques
Particularités	Boisé , Bordé à l'eau Rivière , Cul-de-sac , Embarquation moteur permise
Revêtements	Aluminium , Vinyle
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement (total)	Extérieur 4 places
Système d'égouts	Champ d'épuration
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente
Type de fenêtre	Coulissante , Oscillo-battant
Vue	Sur l'eau
Zonage	Commercial , Récréotouristique , Résidentiel , Villégiature