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671 - 719, Ch. Lamarche
L'Ange-Gardien, Outaouais, J8L0S1

2 800 000 $ + TPS/TVQ
No MLS
22191549
Région
Outaouais
Pays
Canada
Détails

  1. Photo Sylvie Castonguay
    Sylvie Castonguay

    Courtier immobilier résidentiel et commercial


    Cell. (514) 945-4090
    Immobilier Himalaya Real Estate Corp

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Nombre d'unités au total 1
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Année de construction 1979

DIMENSIONS
 
Superficie du terrain 25890.2 MC

COÛTS/REVENUS ET ÉVALUATION
 
Année d'évaluation 2024
Évaluation municipale du terrain 347600
Évaluation municipale du bâtiment 978700
Taxes municipales 4 138 $
Taxes scolaires 1 $
Reprise de finance Non
Description

Bien situé en Outaouais près d'Ottawa, un camping classé 4 étoiles sur un terrain boisé de pins incluant une superbe grande maison avec une rallonge pour l'accueil et le dépanneur. Grande salle communautaire hivernisée idéale pour des réceptions, équipée pour casse-croûte et bientôt une crémerie. Environ une centaine de sites dont certains loués en Glamping sur airbnb. Bien localisé à proximité d'une variété d'attraits et d'événements touristiques. Excellents revenus et possibilité d'en faire plus. Une visite s'impose!

Bien situé en Outaouais près d'Ottawa, la capitale nationale du Canada, et à 15 minutes de Gatineau. Bien localisé à proximité d'une variété d'attraits et d'événements touristiques.
La vente comprend un camping classé 4 étoiles 'clé en main' avec une très grande maison sur un site enchanteur tout boisé de grands pins.
La maison unifamiliale est rénovée et actuellement louée en formule airbnb à court terme. Elle comprend des grandes pièces, 4 grandes chambres dont 2 avec 'walk-in'.
Une grande salle communautaire hivernisée et chauffée avec une belle salle de réception et un casse-croûte à louer si désiré en concession, 2 blocs sanitaires, garage, piscine. Environ une centaine de sites loués à + de 3,600$/saison dont certains loués en type Glamping grâce à airbnb.
Les bâtiments utilisés pour l'entreprise du camping sont la salle communautaire hivernisée avec salle de réception et resto, 2 blocs sanitaires, garage et une piscine creusée.
Excellents revenus grâce au glamping en airbnb et possibilité d'en faire plus (demander au courtier).
Une visite s'impose!

Caractéristiques
Approvisionnement en eau Avec purificateur , Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité , Propane
Équipement disponible Climatiseur central , Thermopompe centrale
Genre de commerce Camping
Mode de chauffage Air soufflé
Particularités Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide , Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus , Environ 7 pieds sur béton , Non aménagé
Système d'égouts Champ d'épuration , Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Type de commerce/Industrie Service
Zonage Commercial , Récréotouristique , Résidentiel , Villégiature
Inclusions
Grande maison unifamiliale louée en formule airbnb et les bâtiments de l'entreprise du camping (salle communautaire avec salle de réception, équipement de resto et bientôt de crémerie), 2 blocs sanitaires, garage, piscine. Une liste sera fournie sur offre d'achat acceptée.