8815, Av. du Parc, app. #500-501
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal, H2N1Y7

Condo commercial-industriel de 9200 pieds carrés au 4e et dernier étage. Composé de l'unité 500 et 501. L'unité 501 (approx 5100 pc) est disponible pour emménagement et l'unité 500 selon le bail prenant fin en 2027. A quelques pas de l'AUT-40 et AUT-15, gare de train Chabanel, et station de métro Crémazie. Fenestré sur tous les côtés, occupant l'étage au complet. Belle vue donnant sur le Marché Central. Plusieurs commerces, restaurants et boutiques tout près entre autres sur Chabanel. Ascenseur et Monte-charge (accès direct à votre local).

L'unité 501 (approx. 5100 pieds carrées) est disponible pour emménagement par l'acheteur. Vous y trouverez 3 bureaux fermés, 1 salle de conférence, une aire dédiée pour cubicules, une cuisinette confortable et la balance en aire ouverte.
L'unité 500 est présentement loué, le bail se terminant en 2027. Cet espace est de style industriel avec plafond ouvert et plancher de béton. On y retrouve monte-charge. C'est un espace offrant beaucoup de potentiel que vous pourrez aménager à votre goût le temps venu.
-Numéros de Cadastres: unité 500: 4761000 2 stationnements (avec unité 500): 4170639, 4170640 unité 501: 4761001 1 Stationnement (avec unité 501): 4170632
-Utilisation de l'espace (copié de la déclaration de copropriété): "Destination de l'immeuble - article 15: "L'immeuble est destiné exclusivement à l'activité de bureau, de commerce, d'industrie légère ou de bureau (type travailleur autonome sans achalandage exagéré) et selon les règlements municipaux, et de résidence; si dans ce dernier cas, les règlements municipaux le permettent. Est prohibé l'exploitation de tout restaurant, dépanneur ou tous commerces ayant la vente d'aliments ou de boisson alcoolisée de quelque nature que ce soit, à moins d'une autorisation du conseil d'administration."
-Hauteur Plafond 10 pieds.
-L'Évaluation municipale et les taxes sont pour les deux unités.
-Certificat de localisation à jour est commandé.
-Rapport d'inspection 2014, rapport phase 1 et caractéristiques environnemental et rapport moisissures disponibles
Rénovations/améliorations -Toiture 2024 (53089$) -3 thermopompes 2014 (19997$) -15 stores de fenêtres (3500$) -serrures haute sécurité Habloy unité 500 et 501 (936$) -travaux plomberie toilette et plancher céramique (1275$)
-Hauteur d'accès du monte-charge = 7'5" -Hauteur plafond = 10" -Entrée électrique = 125 Ampères pour chacun des locaux (500 et 501)